HỘI NGHỊ LẤY Ý KIẾN VÀO DỰ THẢO QUI HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

GIAI ĐOẠN 2021-2030 CỦA XÃ PHƯỚC ĐỒNG

     Thực hiện chỉ đạo của UBND TP Nha Trang tại Công văn số 669/UBNDTNMT ngày 28/01/2022 v/v tổ chức lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 và QHSDĐ năm 2021 của TP Nha Trang. Theo đó, UBND xã Phước Đồng đã tiến hành niêm yết Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 tại trụ sở UBND xã Phước Đồng và sáng ngày 25/02/2022, UBND xã Phước Đồng đã tổ chức hội nghị lấy ý kiến vào dự thảo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2021. Tham dự hội nghị có đồng chí: Bùi Cao Pháp, Phó Chủ tịch UBND xã, cùng các đồng chí trưởng các ban, ngành đoàn thể, bí thư các chi bộ, trưởng thôn, trưởng ban CTMT 14 thôn và đại diện một số hộ gia đình cùng tham dự, và đại diện đơn vị tư vấn.

Các đại biểu tham dự hội nghị

     Sau khi nghe đơn vị tư vấn thuyết trình về Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 và KHSD đất năm 2021 thành phố Nha Trang các đại biểu và người dân tham dự cuộc họp tham gia góp ý như sau: Về quy hoạch phía nam xã Phước Đồng, đoạn từ thôn Phước Sơn đến giáp thôn Phước Thượng, phần quy hoạch giết mổ gia súc, sau khi bỏ phần quy hoạch giai đoạn 2 có diện tích 09ha, nay chuyển qua đất Phi nông nghiệp khác là không hợp lý, vì phần đất trên số lượng dân ở đông, do đó để đất phi nông nghiệp không hợp lý. Đề nghị chuyển qua đất ONT để đảm bảo quyền sử dụng đất của hộ dân và được xây dựng hợp pháp. Quy hoạch tuyến đường Tỉnh lộ 3 đã triển khai tuyến đường quy hoạch mở rộng đường tỉnh lộ 3, tuy nhiên vẫn giữ quy hoạch 42m đường tỉnh lộ 3 cũ nằm song song với đường Tỉnh lộ 3 đang triển khai là không hợp lý, cũng không có tính khả thi khi triển khai 02 tuyến đường 42m song song nhau. Do đó, cần xem xét bỏ quy hoạch tỉnh lộ 3 cũ. Dự án trường đại học Tôn Đức Thắng hiện đã hủy bỏ dự án, tuy nhiên vẫn nằm trong quy hoạch đất giáo dục. Đồng thời quy hoạch tại khu vực trên trước đây là đất ONT, đề nghị điều chỉnh quy hoạch phần đất Quy hoạch dự án Tôn Đức Thắng trước đây nay thành đất ONT. Khu dân cư quy hoạch thôn Phước Thượng cách đường tỉnh lộ 3 khoảng trên 150m, khu vực trên là núi cao, hiện là đất rừng không đảm bảo việc xây dựng khu dân cư. Do đó, đề nghị xem xét xây dựng khu dân cư chỉ khoảng 100m tính từ lề đường Tỉnh lộ 3 lên giáp núi. Khu dân cư tại khu vực công ty Ngân Sơn hiện tại, đề nghị không xây dựng quy hoạch khu dân cư tại khu vực đó, do khu vực trên là đất núi có cos nền cao, mặt núi dựng đứng, việc xây dựng khu dân cư quanh khu vực trên không đảm bảo tính an toàn. Quy hoạch Đất nghĩa trang hiện có diện tích lớn, vượt quá nghĩa trang hiện trạng, hiện phần đất quy hoạch nghĩa trang ngoài phần đất thực tế có khoảng trên 120 hộ dân đang sinh sống, việc quy hoạch mở rộng nghĩa trang là không hợp lý. Đề nghị quy hoạch nghĩa trang điều chỉnh theo nghĩa trang hiện tại, không mở rộng ra phần khu dân cư. Phần đất dọc đường An lạc giáp nghĩa trang hiện quy hoạch bãi đậu xe, khu vực trên có khoảng 108 hộ dân. Thực tế phần đất trên hộ dân đã sử dụng ổn định, quy hoạch bãi đậu xe tại khu vực trên là không hợp lý, đề nghị chuyển thành quy hoạch đất ở để đảm bảo quyền lợi cho hộ dân. Phần đất mặt tiền tỉnh lộ đối diện Nghĩa trang có Quy hoạch đất Phi nông nghiệp là không hợp lý, phần đất mặt tiền dọc Tỉnh lộ đã có nhiều hộ dân sinh sống, đề nghị một phần đất dọc tỉnh lộ nên để quy hoạch đất ONT để các hộ dân ổn định sinh sống. Phần đất rừng phòng hộ giảm xuống là không hợp lý, đề nghị tăng diện tích đất rừng phòng hộ. Phần đất hiện là chợ Phước Đồng đề nghị giữ nguyên quy hoạch đất chợ. Phần đất hiện là chợ Phước Đồng tại khu vực ngã 3 hiện không đảm bảo giao thông, gây ảnh hưởng giao thông trong khu vực, đề nghị di dời đi nơi khác. Khu vực xóm mũi, xóm núi có quy hoạch dự án, đề nghị sau khi quy hoạch thu hồi một phần đất làm đất chung cư cho hộ dân ăn ở, sinh sống ổn định. Dự án Trung tâm dạy nghề và Hỗ trợ nông dân cùng dự án Trường ĐH Tôn Đức Thắng đều không phù hợp tại vị trí trên, vị trí đất trên đề nghị quy hoạch đất ở để đảm bảo quyền lợi cho hộ dân. Hệ thống thoát lũ trên địa bàn cần thiết kế thêm, mở rộng ngay từ Trung tâm xã Phước Đồng đón nước từ các mặt núi, mở rộng dòng chảy khu vực dự án Hoàn Cầu. Đề nghị quy hoạch con đường lên rẫy cho các hộ dân từ đại lộ Nguyễn Tất Thành hướng lên phía trên núi để tiện cho các hộ dân làm nông nghiệp. Bãi đỗ xe số 3, hiện nay thuộc cống nước thoát lũ trong mùa mưa từ năm 1990 tới nay đề nghị tư vấn quan tâm nếu thực hiện tiếp hoặc thay đổi vị trí. Tôn trọng hiện trạng và tạo điều kiện cho dân đang ở ổn định, xây dựng quy hoạch sát với hiện trạng ăn ở thực tế của các hộ dân để đảm bảo quyền lợi của người dân, không nên gây xáo trộn cuộc sống của hộ dân. Đồng thời khu vực chợ Phước Đồng hiện tại và khu vực quy hoạch khu vui chơi giải trí đều cần được giữ lại. Khu vực gần trạm điện có một phần Quy hoạch đất giáo dục, dự án trên quy hoạch từ năm 2004 đến nay, tuy nhiên không thấy thực hiện quy hoạch giáo dục cũng như không triển khai dự án. Đề nghị xem xét điều chỉnh thành đất ONT nếu dự án trên không triển khai. Khu vực sân bóng cần quy hoạch đất công viên để các hộ dân có nơi để vui chơi.

Các đại biểu tham dự hội nghị

     Đồng chí Bùi Cao Pháp, thay mặt UBND xã Phước Đồng tiếp thu các ý kiến của đại biểu và hộ dân, đồng thời cũng có một số ý kiến về quy hoạch sử dụng đất như sau: Về quy hoạch sử dụng đất, đề nghị đơn vị sử dụng đất tiếp thu các ý kiến của hộ dân và có tư vấn, điều chỉnh cho phù hợp. Về quy hoạch đất ONT, tại mặt tiền các trục giao thông chính nên để quy hoạch đất ONT cho các hộ dân sử dụng để đảm bảo quyền lợi cho hộ dân. Về quy hoạch đất giáo dục, để nghị quy hoạch tập trung đất giáo dục tại một khu vực, dự kiến hướng phát triển tương lai để xây dựng quy hoạch cho phù hợp. Về quy hoạch đất y tế, đề nghị căn cứ theo định hướng phát triển tương lai để xây dựng khu vực dự kiến làm đất y tế, tránh quy hoạch đất y tế nhỏ lẻ tại các khu vực đã có dân cư đông đúc. Phần quy hoạch đất ONT tại dọc trục đường Tỉnh lộ 3 mặt giáp núi, đề nghị giữ nguyên phần quy hoạch đất ONT tại khu vực trên 100m tính từ mép đường đến mặt núi. Đối với các dự án quy hoạch treo chưa triển khai, đề nghị bỏ tên các dự án có lập quy hoạch treo nhưng không triển khai, chỉ ghi dự kiến quy hoạch tại khu vực trên. Phần Quy hoạch đường nằm trong khu du lịch giải trí sông lô là đường nội bộ, việc lập quy hoạch đường nối từ khu vực Hòn Rớ 1 nối vào khu vực đường nội bộ Khu du lịch giải trí sông lô là không hợp lý. Đề nghị thay đổi quy hoạch chạy vòng phía ngoài dự án để các hộ dân cùng được sử dụng con đường trên. Quy hoạch khu liên hợp thể thao 63ha hiện nay đã không còn khả thi, đề nghị nghiên cứu điều chỉnh cho phù hợp vì khu vực trên hiện dân cư đã đông đúc, việc di dời toàn bộ các hộ dân để xây dựng Khu liên hợp thể thao tại khu vực trên là không khả thi. Phần Quy hoạch trung tâm giáo dục và dạy nghề nông dân nên gộp vào khu vực Quy hoạch Bắc Hòn Ông, đối với khu vực Quy hoạch Tôn Đức Thắng và Trung tâm giáo dục tại khu vực trên, đề nghị chuyển đổi thành quy hoạch đất ở một phần dọc theo đường Nguyễn Tất Thành.

Đại diện tư vấn đang tiếp thu ý kiến đóng góp của các đại biểu

     Phát Biểu kết thúc hội nghị đồng chí Bùi Cao Pháp, Phó Chủ Tịch UBND xã khẳng định việc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của xã khi triển khai cần phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch phát triển kinh tế xã hội, an ninh quốc phòng và chương trình xây dựng Nông thôn mới của địa phương. Đề nghị đơn vị tư vấn rà soát cập nhật đầy đủ các ý kiến của các đại biểu tham dự hội nghị góp ý cho quy hoạch của xã. Theo lộ trình phát triển đến năm 2030, trước mắt là kỳ đầu đến 2025, đơn vị tư vấn cần có sự phối hợp chặt chẽ với UBND xã để tính toán, rà soát nhu cầu sử dụng đất từ đó có phương án phân bổ diện tích đất cụ thể.

Đại diện tư vấn đang tiếp thu ý kiến đóng góp của các đại biểu

     Bên cạnh đó, các ban, ngành đoàn thể của xã cần tăng cường công tác tuyên truyền về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, nhằm nâng cao ý thức chấp hành pháp luật về đất đai, sử dụng đất đúng mục đích, đổi mới cơ chế quản lý, đẩy mạnh cải cách hành chính và có chiến lược lâu dài, hướng dẫn cụ thể trong từng giai đoạn trong quá trình thực hiện quy hoạch.